Living area
About 192 m²
Plot area
About 132 m²
Year built
Built in 1791
Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)

Putterstraat 74 B

5256 AP, Heusden (Noord-Brabant)

Welkom in de putterstraat: een uniek thuis in heusden vesting!

deze lichte en sfeervolle woning heeft een karakteristieke gevel en ligt op een prachtige locatie in het pittoreske heusden vesting, vlakbij ’s-hertogenbosch en de loonse en drunense duinen. de woning heeft een mooie basis, maar vraagt om vernieuwing om het comfort en de luxe van deze tijd te realiseren. de gevel is zonder twijfel een van de mooiste in heusden vesting. oorspronkelijk waren het twee gescheiden woningen, maar in het verleden zijn ze samengevoegd tot de huidige unieke hoekwoning. door de hoeklocatie is er veel natuurlijk lichtinval, zowel in de ochtend als in de middag. met wat aanpassingen is dit een geweldig ruim huis met de charme van heusden vesting en het gemak van een stadswoning met dakterras. zie jij jezelf hier al wonen? plan dan snel een bezichtiging in!

bekijk ook de woningwebsite putterstraat47b.nl voor meer informatie.

entree
via herpt of oudheusden rijd je zo de vesting in. parkeer je auto op een van gratis parkeerplekken voor het huis of in de straat. stap binnen in de hal! deze geeft je toegang tot het toilet, en de woonkamer.

wonen en koken
vanuit de hal kom je in de l-vormige eetkamer die overgaat in de woonkamer aan de voorzijde, die beide oorspronkelijk als woonvertrek en museum werden gebruikt. de hele beneden verdieping heeft originele plavuizen vloertegels en veel ramen die zorgen voor veel lichtinval. wat een fijne sfeer hangt hier! vanuit de eetkamer heb je toegang tot de ruime keuken, met een lichte keukenopstelling en voorzien van diverse inbouw apparatuur. de keuken biedt daarnaast toegang tot de binnenplaats. de mogelijkheden zijn eindeloos!

slapen, dromen en douchen
vanuit de eetkamer loop je de trap op naar de eerste verdieping. de eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers, waarvan één met een bergzolder met vlizotrap. ook hier zijn diverse opties qua indeling mogelijk: de vele ramen zorgen voor veel licht en de ruimte biedt genoeg mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

genieten op het balkon
buiten is het net zo fijn als binnen. het beschutte dakterras op de eerste verdieping biedt volop privacy en is de ideale plek voor je eerste kop koffie van de dag of een gezellige bbq met vrienden. vanuit de keuken bereik je de patio, die toegang geeft tot de berging met zolder.

heusden vesting
wonen in een ansichtkaart heusden is misschien wel het mooiste stadje van nederland. hier geniet je van de bourgondische sfeer met een keur aan restaurants, gezellige boetiekjes, speciaalzaken en de jachthaven op loopafstand. cultuur en historie zijn hier volop aanwezig, met galerietjes, musea en prachtige architectuur. dankzij de stadswallen en de nabijgelegen heemtuin is de natuur altijd dichtbij. ook de bereikbaarheid is ideaal: binnen 15 minuten ben je in den bosch of op de a2 richting eindhoven of utrecht.

goed om te weten:
• rijksmonument met authentieke details
• ruime woning met vijf slaapkamers en een zolder met mogelijkheden
• dakterras en patio met berging
• deze woning vraagt wel om modernisering en verduurzaming
• gelegen in het mooiste vestingstadje van nederland

zie jij jezelf hier al wonen? wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging!

toelichtingsclausule nen2580
de branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de nen2580. de meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Transfer

Asking price
€485,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, corner house
Type of construction
Existing construction
Year built
1791
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
192 m²
Plot area
132 m²
Content
659 m³
Other indoor space
8 m²
External storage space
14 m²
Building built. outdoor space
25 m²

Classification

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, toilet, shower, bidet, sink
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation, TV cable, natural ventilation

Energy

Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Nefit gas fired from 2015 (owned)

Outdoor space

Location
On a quiet road, in the center
Garden
Patio atrium, sun terrace
garden location
Located on the northwest

Storage

Barn / storage room
Attached stone
Facilities
Equipped with electricity, with attic

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
Public parking

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.22% zonder NHG) was checked on 11-04-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

Residents in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

Total population
1320 inhabitants
Men
48%
Women
52%

Residents in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

up to 15 years
11%
15 to 25 years
9%
25 to 35 years
19%
45 to 65 years
32%
65 and older
30%

Households in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

Single without children
46%
Multi-person without children
31%
Households without children
77%

Households in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

Households with one child
7%
Households with multiple children
16%
Households with children
23%

Homes in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

Houses before 1945
31%
Houses between 1945 and 1965
25%
Houses between 1965 and 1975
6%
Houses between 1975 and 1985
25%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

Homes between 1995 and 2005
1%
Homes between 2005 and 2015
1%
Homes after 2015
1%
Rental properties
50%
Homes for sale
50%

Other in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

Average WOZ value
€ 303.000,-
Persons under 65 with benefits
8%

Other in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

Addresses per km²
443
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 5256 Gemeente kaart heusden

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Thijs, jouw lokale makelaar in De Langstraat en omstreken

Thijs is dé makelaar voor De Langstraat en omliggende regio. Met een achtergrond in de IT-sector maakte hij een bewuste keuze om zijn passie voor vastgoed te volgen. Vastberaden haalde Thijs zijn makelaarspapieren en liep stage bij ervaren makelaars in het vak. Inmiddels is hij als Homi-makelaar vol enthousiasme van start gegaan in De Langstraat! Thijs is goed bekend in de regio en is regelmatig te vinden bij lokale verenigingen. Hij weet dan ook hoe aantrekkelijk wonen in De Langstraat kan zijn en helpt je graag bij het vinden van jouw droomhuis.

Contactgegevens:

Mail Thijs: thijs.de.vries@homi-makelaars.nl

Bel Thijs: 0416 745 300

Thijs, jouw lokale makelaar in De Langstraat en omstreken
Reviews Homi Makelaars

Putterstraat 74 B, Heusden

€485,000 k.k. - Available