- Living area
- About 192 m²
- Plot area
- About 132 m²
- Year built
- Built in 1791
- Number of rooms
- 7 rooms (5 bedrooms)
deze lichte en sfeervolle woning heeft een karakteristieke gevel en ligt op een prachtige locatie in het pittoreske heusden vesting, vlakbij ’s-hertogenbosch en de loonse en drunense duinen. de woning heeft een mooie basis, maar vraagt om vernieuwing om het comfort en de luxe van deze tijd te realiseren. de gevel is zonder twijfel een van de mooiste in heusden vesting. oorspronkelijk waren het twee gescheiden woningen, maar in het verleden zijn ze samengevoegd tot de huidige unieke hoekwoning. door de hoeklocatie is er veel natuurlijk lichtinval, zowel in de ochtend als in de middag. met wat aanpassingen is dit een geweldig ruim huis met de charme van heusden vesting en het gemak van een stadswoning met dakterras. zie jij jezelf hier al wonen? plan dan snel een bezichtiging in!
bekijk ook de woningwebsite putterstraat47b.nl voor meer informatie.
entree
via herpt of oudheusden rijd je zo de vesting in. parkeer je auto op een van gratis parkeerplekken voor het huis of in de straat. stap binnen in de hal! deze geeft je toegang tot het toilet, en de woonkamer.
wonen en koken
vanuit de hal kom je in de l-vormige eetkamer die overgaat in de woonkamer aan de voorzijde, die beide oorspronkelijk als woonvertrek en museum werden gebruikt. de hele beneden verdieping heeft originele plavuizen vloertegels en veel ramen die zorgen voor veel lichtinval. wat een fijne sfeer hangt hier! vanuit de eetkamer heb je toegang tot de ruime keuken, met een lichte keukenopstelling en voorzien van diverse inbouw apparatuur. de keuken biedt daarnaast toegang tot de binnenplaats. de mogelijkheden zijn eindeloos!
slapen, dromen en douchen
vanuit de eetkamer loop je de trap op naar de eerste verdieping. de eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers, waarvan één met een bergzolder met vlizotrap. ook hier zijn diverse opties qua indeling mogelijk: de vele ramen zorgen voor veel licht en de ruimte biedt genoeg mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.
genieten op het balkon
buiten is het net zo fijn als binnen. het beschutte dakterras op de eerste verdieping biedt volop privacy en is de ideale plek voor je eerste kop koffie van de dag of een gezellige bbq met vrienden. vanuit de keuken bereik je de patio, die toegang geeft tot de berging met zolder.
heusden vesting
wonen in een ansichtkaart heusden is misschien wel het mooiste stadje van nederland. hier geniet je van de bourgondische sfeer met een keur aan restaurants, gezellige boetiekjes, speciaalzaken en de jachthaven op loopafstand. cultuur en historie zijn hier volop aanwezig, met galerietjes, musea en prachtige architectuur. dankzij de stadswallen en de nabijgelegen heemtuin is de natuur altijd dichtbij. ook de bereikbaarheid is ideaal: binnen 15 minuten ben je in den bosch of op de a2 richting eindhoven of utrecht.
goed om te weten:
• rijksmonument met authentieke details
• ruime woning met vijf slaapkamers en een zolder met mogelijkheden
• dakterras en patio met berging
• deze woning vraagt wel om modernisering en verduurzaming
• gelegen in het mooiste vestingstadje van nederland
zie jij jezelf hier al wonen? wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging!
toelichtingsclausule nen2580
de branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de nen2580. de meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Transfer
- Asking price
- €485,000 k.k.
- Status
- Available
- Acceptance
- By arrangement
Construction
- Object type
- Single-family house, corner house
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 1791
- Type of roof
- Saddle roof covered with tiles
Area and content
- Living area
- 192 m²
- Plot area
- 132 m²
- Content
- 659 m³
- Other indoor space
- 8 m²
- External storage space
- 14 m²
- Building built. outdoor space
- 25 m²
Classification
- Number of rooms
- 7 rooms (5 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Bathtub, toilet, shower, bidet, sink
- Number of residential floors
- 3 floors
- Facilities
- Mechanical ventilation, TV cable, natural ventilation
Energy
- Heating
- Boiler
- Hot water
- Boiler
- Cv kettle
- Nefit gas fired from 2015 (owned)
Outdoor space
- Location
- On a quiet road, in the center
- Garden
- Patio atrium, sun terrace
- garden location
- Located on the northwest
Storage
- Barn / storage room
- Attached stone
- Facilities
- Equipped with electricity, with attic
Garage
- Type of garage
- No garage
Parking
- Type of parking facility
- Public parking
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.22% zonder NHG) was checked on 11-04-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Visit our website
Viewing
Bid on this property
Valuation
Zoekopdracht
Download all
Viewing solar borders
Residents in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- Total population
- 1320 inhabitants
- Men
- 48%
- Women
- 52%
Residents in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- up to 15 years
- 11%
- 15 to 25 years
- 9%
- 25 to 35 years
- 19%
- 45 to 65 years
- 32%
- 65 and older
- 30%
Households in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- Single without children
- 46%
- Multi-person without children
- 31%
- Households without children
- 77%
Households in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- Households with one child
- 7%
- Households with multiple children
- 16%
- Households with children
- 23%
Homes in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- Houses before 1945
- 31%
- Houses between 1945 and 1965
- 25%
- Houses between 1965 and 1975
- 6%
- Houses between 1975 and 1985
- 25%
- Houses between 1985 and 1995
- 10%
Homes in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- Homes between 1995 and 2005
- 1%
- Homes between 2005 and 2015
- 1%
- Homes after 2015
- 1%
- Rental properties
- 50%
- Homes for sale
- 50%
Other in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- Average WOZ value
- € 303.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 8%
Other in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- Addresses per km²
- 443
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 20%



If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
Raadhuisplein 1a
5151 JH, Drunen
0416 - 745 300 thijs@homi-makelaars.nl www.homi-makelaars.nl/locaties/de-langstraatThijs, jouw lokale makelaar in De Langstraat en omstreken
Thijs is dé makelaar voor De Langstraat en omliggende regio. Met een achtergrond in de IT-sector maakte hij een bewuste keuze om zijn passie voor vastgoed te volgen. Vastberaden haalde Thijs zijn makelaarspapieren en liep stage bij ervaren makelaars in het vak. Inmiddels is hij als Homi-makelaar vol enthousiasme van start gegaan in De Langstraat! Thijs is goed bekend in de regio en is regelmatig te vinden bij lokale verenigingen. Hij weet dan ook hoe aantrekkelijk wonen in De Langstraat kan zijn en helpt je graag bij het vinden van jouw droomhuis.
Contactgegevens:
Mail Thijs: thijs.de.vries@homi-makelaars.nl
Bel Thijs: 0416 745 300

Latest reviews
-
Europalaan 76
Altijd bereikbaar en enorm vriendelijk, niks is een te grote moeite. Ik durf zeker toe te zeggen dat dit de beste makelaar is van Gemeente r...
-
Samantha Heesbeen
Vriendelijke makelaar, luisterde goed naar onze wensen en was erg behulpzaam. Het huis was snel verkocht. Ik zou Homi makelaars zeker aanrad...
-
Methorsterweg 20
Makelaar is fantastisch! Duidelijk en daadkrachtig. 1000% aanbevolenDenk dat je niet beter kan treffen. Coen helpt je werkelijk met alles en...